Исмаиловский сельсовет муниципального района
Дюртюлинский район Республики Башкортостан

Новости

Росреестр Башкирии напоминает, что направлять сведения о кадастровой стоимости после ее пересмотра по решению суда – самостоятельная обязанность заявителей

В связи с началом периода рассылки уведомлений на уплату имущественных налогов, в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан значительно увеличилось количество поступающих обращений от физических и юридических лиц с вопросами о причинах отсутствия перерасчета налога по итогам пересмотра кадастровой стоимости в их пользу по решению суда (в случае, если они обращались за оспариванием кадастровой стоимости в судебном порядке).

В этой связи Управление Росреестра напоминает, что сумма налога будет пересмотрена только после внесения сведений о пересмотренной судом кадастровой стоимости в базу данных Единого государственного реестра недвижимости. Направление данных сведений в Росреестр и в налоговую службу судебными органами законодательством не предусмотрено.

Для внесения сведений о кадастровой стоимости, установленной решением суда, заинтересованному лицу необходимо самостоятельно предоставить в Филиал Кадастровой палаты заверенную копию данного судебного акта, содержащего отметку о его вступлении в законную силу, с сопроводительным письмом по адресу: г.Уфа, ул. 50 лет СССР д.30 корп. 5.

Решение в обязательном порядке должно быть заверено подписью судьи, председательствовавшего по делу, либо председателя суда, секретаря суда, а также гербовой печатью суда. В случаях, когда судебные акты изложены на нескольких листах, листы копии судебного акта должны быть прошнурованы, пронумерованы и скреплены гербовой печатью суда. На копии судебного решения делается отметка о дате вступления его в законную силу.

Межевание земельных участков - как и зачем?!

Нужно ли проводить межеваниеземельного участка в обязательном порядке, если семья уже много лет возделывает его и никаких проблем не имеет?

Действующее законодательство не требует от правообладателей земельных участков в обязательном порядке уточнять границы своей земли. Межевание – добровольная процедура, и отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка не означает нарушения законодательства со стороны его владельца. При этом практика показывает, что правообладатель участка с неустановленными границами рискует в будущем вступить в земельные споры с соседями, столкнуться с проблемами при попытке распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению и даже лишиться части территории за счет расширения площади смежных участков.

Какие преимущества дает собственнику межевание?

Благодаря проведенному межеванию собственнику удастся в будущем избежать споров с соседями о границах участков. Так, в ходе межевания земельного участка проводится обязательная процедура согласования границ с правообладателями смежных земельных участков. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования границ, который, в свою очередь, является неотъемлемой частью межевого плана.

Далее на основании межевого плана и заявления собственника проводится кадастровый учет изменений сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, а также его площади, если она изменилась. Наличие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ препятствует посягательству на земельный участок третьих лиц, претендующих на расширение территории своих владений за счет соседства с участком, границы которого не определены.

Правообладатель имеет право разделить земельный участок, чтобы в дальнейшем распорядиться только его частью: продать, подарить, передать по наследству. При образовании новых участков в результате раздела исходный земельный участок снимается с кадастрового учета и прекращает свое существование. Таким образом, если сведения о границах исходного участка отсутствуют в ЕГРН, собственнику требуется провести межевание.

Если земельный участок, который выставлен на продажу или сдается в аренду, имеет установленные границы, для приобретателя это служит одним из признаков прозрачности заключаемой сделки. Заинтересованное лицо может самостоятельно проверить характеристики земельного участка, заказав выписку ЕГРН об объекте недвижимости. Покупка или аренда участка с неустановленными границами несет в себе риск переплаты, если фактическая площадь приобретенного участка окажется меньше площади, указанной при заключении сделки.

Благодаря внесению сведений о границах земельного участка в ЕГРН собственник получает возможность в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом, защищать свои права и законные интересы в случае возникновения земельных споров.

 

Что представляет собой процедура межевания?

Межевание – это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению границ земельного участка на местности. Межевание проводит кадастровый инженер, который устанавливает местоположение границ земельного участка, определяет его площадь, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями и подготавливает межевой план.Межевой план вместе с заявлением о постановке на кадастровый учет необходимо представить в ближайший офис МФЦ. Внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН производится без взимания госпошлины.

Управление Росреестра по Республике Башкортоста

Чем заменить ЕНВД после его отмены?

В связи с предстоящей отменой системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности (далее – ЕНВД) подавать заявление о снятии с учета в качестве плательщика ЕНВД в налоговые органы не требуется. 1 января 2021 года плательщики ЕНВД автоматически будут сняты с налогового учета.

При этом до конца текущего года предпринимателям, применяющим ЕНВД, необходимо самостоятельно выбрать альтернативный режим налогообложения. В противном случае они будут автоматически переведены на общий режим.

Подобрать тот или иной подходящий режим налогообложения поможет интернет-сервис "Выбор подходящего режима налогообложения" в блоке "Налоговые калькуляторы" сайта ФНС России.Далее...