Исмаиловский сельсовет муниципального района
Дюртюлинский район Республики Башкортостан

Новости

К сведению жителей села Исмаилово!

К сведению жителей села Исмаилово!

Администрация сельского поселения Исмаиловский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан уведомляет, что 28 сентября 2017 г. в 11.00 часов будет проводиться общественное обсуждение проекта постановления Главы сельского поселения Исмаиловский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан об Утверждении муниципальной программы “Формирование современной городской среды на территории сельского поселения Исмаиловский  сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан” на 2018-2022 годы по адресу: Республика Башкортостан, с. Исмаилово, ул. Ханифа Валиева, 49, актовый зал СДК.

Контакты: (34787) 64-3-35, u.ismailovo@yandex.ru

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по РБ приняла 41% решений о пересмотре кадастровой стоимости в пользу заявителей

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по РБ приняла 41% решений о пересмотре кадастровой стоимости в пользу заявителей

В январе-августе 2017 года комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Башкортостан рассмотрела 978 заявлений в отношении 1711 объектов. По сравнению с аналогичным периодом 2016 года количество рассмотренных комиссией заявлений выросло на 42%.

В случае несогласия с оценкой оспорить ее результаты можно в суде или в специальных комиссиях по оспариванию, созданных при управлениях Росреестра во всех регионах России. Заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца.

В январе-августе 2017 года решение в пользу заявителей принято комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Башкортостан в отношении почти 41% заявлений.

Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но участвует в ее исправлении, если у правообладателей есть сомнения в ее правильности. До 1 января 2017 года кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти. С 1 января 2017 года вступил в силу закон «О государственной кадастровой оценке». Росреестр участвовал в разработке проекта закона и последовательно выступал за принятие его положений. Согласно новому закону государственная кадастровая оценка будет проводиться во всех субъектах Российский Федерации по новым правилам с 2020 года. При этом регионы по своему усмотрению могут начать проведение государственной кадастровой оценки по новым правилам уже с 2018 года.

Так согласно приказу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 25.07.2017 № 906, в 2018 году запланирована государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов, и земель промышленности и иного специального назначения.

При этом закон «О государственной кадастровой оценке» предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков и передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые будут на постоянной основе определять кадастровую стоимость.

С целью проведения массовых оценочных работ в республике создано Государственное бюджетное учреждение Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация.

Ответственность за работу новых государственных структур по проведению кадастровой оценки будет возложена на региональные органы власти.

Таким образом, кадастровая оценка будет проводиться по единой методике на всей территории России. Новый механизм кадастровой оценки направлен на недопущение ошибок и, как следствие, на сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости.

ИЗВЕЩЕНИЕ

ИЗВЕЩЕНИЕ

 

МИНИСТЕРСТВО ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ИЗВЕЩАЕТ О ПРОВЕДЕНИИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ РАЙОНОВ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН В 2018 ГОДУ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОСТАВЕ ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ И ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ, А ТАКЖЕ В СОСТАВЕ ЗЕМЕЛЬ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ.

С 14 августа 2017 года Государственное бюджетное учреждение Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и Техническая инвентаризация» (ГБУ РБ «ГКО и ТИ») начинает прием деклараций правообладателей объектов недвижимости о характеристиках соответствующих объектов недвижимости в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости.

Декларация представляется в ГБУ РБ «ГКО и ТИ» лично либо по почте
в порядке, утвержденном приказом Минэкономразвития РФ от 27 декабря
2016 года №846, по установленной форме, опубликованной на официальном сайте btirb.ru или официальном сайте Минземимущества РБ. 

Прием деклараций осуществляется по адресам:

450097, г.Уфа, ул. Бессонова, д. 26 «А», кабинет канцелярии;

450104, г.Уфа, ул. Российская, д.21, кабинет канцелярии.

Сайты для ознакомления с предварительным перечнем объектов оценки и получения подробной информации о подаче декларации:

btirb.ru, mziorb.ru.

График работы:

Пн.,  Вт., Ср., Четв.:  с 8.30-13.00, 13.45-17.30 

                  Пт: с 8.30-13.00, 13.45-16.45. 

Ответственные должностные лица, телефон- 246-89-73:

Заместитель руководителя ГБУ РБ «ГКО и ТИ» -

Башмакова Алия Ришатовна

Начальник отдела государственной кадастровой оценки-

Саитгалин Рустам Азаматович

 

 

10.08.2017

О динамике рынка недвижимости в Башкирии рассказали на коллегии Управления Росреестра по Республике Башкортостан

О динамике рынка недвижимости в Башкирии рассказали на коллегии Управления Росреестра по Республике Башкортостан

 

За 1 полугодие 2017 года в Башкирии было зарегистрировано около 335 тыс. прав, сделок, ограничений (обременений) объектов недвижимости, что на 15 % меньше аналогичного показателя 2016 года. Такие данные были озвучены на полугодовой коллегии Управления Росреестра по Республике Башкортостан.

При этом республика продолжает удерживать шестую позицию среди регионов по динамике рынка надвижимости после Московской области, Краснодарского края, г. Москва, Ростовской области и г. Санкт Петербург.

Также как отмечают в республиканском Управлении, в текущем году существенно (на 31%) снизилось  число зарегистрированных прав на объекты жилого назначения – чуть более 88 тыс. прав в 1 полугодии 2017 года, в то время как за тот же период прошлого года было зарегистрировано около 128 тыс. прав.

Количество регистрационных записей об ипотеке снизилось по сравнению с 1 полугодием 2016 года на 4 % (около 32 тыс. регистрационных записей об ипотеке). Однако по сравнению с 1 полугодием 2016 года количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве увеличилось на 7,5 % и составило более 7 тыс. зарегистрированных договоров.

Продолжает активно развиваться электронная регистрация – за 6 месяцев текущего года на территории Республики Башкортостан около 17 тыс. заявлений на государственную регистрацию прав поступило в электронном виде.

Помимо этого Управлением осуществлено около 33 тыс. учетных действий, совершенных при осуществлении государственного кадастрового  учета (с 1 января 2017 года государственный кадастровый учет возложен на Росреестр); по единой учетно-регистрационной процедуре зарегистрировано около 8 тыс. прав.

 

Совет Федерации принял законы о «лесной амнистии» и о ведении садоводства и огородничества для собственных нужд

Совет Федерации принял законы о «лесной амнистии» и о ведении садоводства и огородничества для собственных нужд

                             ПРЕСС-РЕЛИЗ

Совет Федерации принял законы о «лесной амнистии» и о ведении садоводства и огородничества для собственных нужд

Москва, 25 июля 2017 года, – Совет Федерации принял федеральные законы «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» («лесная амнистия») и «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Законопроекты представила заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

Закон о «лесной амнистии» направлен на устранение противоречий государственных реестров – Единого государственного реестра недвижимости и государственного лесного реестра. Положения данного закона преследуют целью защиту прав граждан на объекты недвижимости, но в то же время не исключают существующие механизмы сохранения лесов, особо охраняемых природных территорий и «зеленых щитов», то есть территорий, представляющих наибольшую экологическую ценность. Наряду с сохранением мер по экологической защите лесов закон предусматривает и новый обязательный алгоритм действий для Рослесхоза по работе со случаями, когда земли граждан и организаций на бумаге оказались в лесном фонде.  В частности, Рослесхоз после получения соответствующей информации о пересечении границ земельных участков с лесным фондом обязан не только дать оценку сложившейся ситуации, но и в случае выявления противоправных действий в течение трех месяцев обратиться в суд с иском в защиту интересов Российской Федерации.

Закон обеспечивает защиту в первую очередь бытовой недвижимости граждан (индивидуальные жилые дома, сады, дачи, огороды), которые в связи с различными проблемами в учетных и регистрационных государственных системах оказались в лесном фонде. По сути, до принятия данного закона гражданин лишался своего законного права собственности, подтвержденного государством, без какой-либо компенсации. На основании судебных решений, принятых по искам органов лесного хозяйства, осуществлялся снос жилых домов, выселение из них граждан, освобождение садовых, огородных и дачных участков, аннулирование прав на них.

Только по официальной статистике на территории Российской Федерации насчитывается более 377 тысяч земельных участков, которые имеют подтвержденные пересечения с землями лесного фонда. Но с учетом того, что большинство лесных участков не имеет точно установленных границ и примерно у половины иных участков нет точных границ, то число «скрытых» пересечений по расчетам может достигать 2 млн. Таким образом, проблема, решенная данным законом, затрагивает значительное количество граждан Российской Федерации, а сам закон спасает их от возможного лишения собственности.

Кроме того, положения нового закона направлены и на решение проблем граждан, проживающих в бывших военных городках и лесных поселках, расположенных в лесном фонде. Закон «о лесной амнистии» вводит механизмы, заставляющие власть заняться этими территориями, придать им статус полноценных населенных пунктов, развивать инфраструктуру, обеспечить нормальные условия жизни населения.

Виктория Абрамченко: «Закон процедурный, он распутывает большой клубок проблем, накопившихся в записях двух реестров – реестра недвижимости и лесного реестра. Эти проблемы во многом связаны с существовавшим более 10 лет упрощенным регулированием отношений по оформлению прав на лесные участки.

Если гражданину, чтобы оформить права на землю, например, для строительства дома, требовалось провести межевание (кадастровые работы), поставить такой земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать права, то лесникам для оформления прав на лесные участки достаточно было на основании данных лесоустройства подготовить упрощенное (без точных границ) описание лесного участка, такой лесной участок попадал в кадастр как ранее учтенный, не взирая на отсутствие точных границ и возможные наложения на другие лесные или земельные участки иных категорий земель.

Такая ситуация привела к многократному превышению площади лесных земель над площадью ряда субъектов Российской Федерации. В частности, в 12 субъектах Российской Федерации (например, Иркутская область, Красноярский край, Магаданская область, Республика Карелия, Приморский край) площадь учтенного в кадастре леса больше площади субъектов на 79 млн га.

Закон содержит правила исправления такой ситуации, а также запрет на дальнейшее дублирование сведений в Едином государственном реестре недвижимости.

Важно, что из под действия закона выведены требующие особой защиты земли особо охраняемых природных территорий, незастроенные земли промышленности и неиспользуемые или используемые с нарушением законодательства земли сельскохозяйственного назначения.

По таким землям в случаях пересечения с лесными участками нужно будет отдельно разбираться Рослесхозу, а при установлении фактов незаконного выбытия лесных земель – в судебном порядке».

Федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, разработанный в соответствии с указанием Президента Российской Федерации, содержит положения, позволяющие осуществлять строительство жилых домов на садовых участках, в которых впоследствии можно будет осуществлять прописку. Такие меры направлены на реализацию ранее принятых решений Конституционного Суда Российской Федерации. Усилен внутренний контроль за органами товарищества (председателем и правлением), в том числе при расходовании ими денежных средств товарищества.

Согласно Федеральному закону имущество общего пользования, приобретенное после вступления его в силу, будет находиться в общей долевой собственности граждан – собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства и огородничества. Существенно по сравнению с действующим 66-м законом изменены нормы о правах и обязанностях граждан, которые вели хозяйство в индивидуальном порядке, то есть не являясь членами товарищества.

Закон также предлагает решение вопроса упрощенного порядка лицензирования скважин, предназначенных для централизованного водоснабжения товариществ.

Виктория Абрамченко: «Закон вносит существенные изменения в деятельность садоводов, огородных объединений граждан, наводит порядок в их организации: определяет организационно-правовую форму товариществ, созданных садоводами или огородниками, устанавливает контроль за их руководящими органами, определяет правила распоряжения имуществом общего пользования и уплаты взносов. Закон также разграничивает объекты, которые будет разрешено возводить на том или ином участке. Одно из главных изменений –  новые правила регулирования отношений между товариществами и лицами, не являющимися их членами. С одной стороны, исключается предусмотренная в настоящее время трудновыполнимая, а в ряде случаев и вообще нереализуемая процедура заключения с «индивидуалом» договора на пользование объектами инфраструктуры. С другой стороны для этих граждан предусматриваются достаточно простые и понятные правила определения размера платы, которую им нужно осуществлять за содержание общего имущества. Закон также предусматривает возможность получения садовых и огородных земельных участков отдельными льготными категориями граждан».  

 

Для граждан и юридических лиц упрощена процедура регистрации недвижимости

Для граждан и юридических лиц упрощена процедура регистрации недвижимости

Управление Росреестра по Республике Башкортостан  доводит до сведения заявителей, что частью 2 статьи 19 Закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что орган государственной  власти  или  орган  местного  самоуправления  в  случае,  если  право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникает на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого акта или совершения такой сделки обязан направить в орган регистрации прав (Росреестр) заявление о  государственной  регистрации  прав  и  прилагаемые  к  нему  документы в отношении соответствующего объекта недвижимости в установленном законом  порядке.

«Указанные положения направлены на реализацию плана мероприятий («дорожной  карты») «Повышение  качества государственных услуг в  сфере государственного  кадастрового  учета  недвижимого  имущества  и  государственной регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с ним», утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2012 № 2236-р, предусматривающего  установление  в  случаях,  когда  одной  из  сторон  договорных отношений выступает орган государственной власти или орган местного самоуправления (приватизация,  договоры  аренды  государственного  или  муниципального  недвижимого имущества  и  др.),  требования  о  представлении  документов  для  соответствующей регистрации прав только этими органами без участия заявителей (граждан, юридических лиц)» - подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан Фаниза Шайбакова.

К тому же, федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины при обращении за совершением юридически значимых действий.

Таким образом, в  случае  обращения  органа  государственной  власти  или  органа  местного самоуправления с заявлением о государственной регистрации договора аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, плательщиком государственной пошлины должен выступать орган государственной власти или орган местного самоуправления, который освобожден от уплаты государственной пошлины за совершение указанного действия.