Исмаиловский сельсовет муниципального района
Дюртюлинский район Республики Башкортостан

Новости

Трибуна депутата

Трибуна депутата

Новая команда будет работать по-новому

На днях состоялось первое заседание Совета сельского поселения Исмаиловский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан 4-го созыва. Его открыл и вел до избрания нового главы сельского поселения действующий глава сельского поселения Булат Кильметов. В работе заседания принимали участие и выступили глава администрации муниципального района Риф Юсупов, секретарь Совета муниципального района Венера Файзиева, председатель территориальной избирательной комиссии Илгам Шайнуров и избранные на прошедших выборах 10 депутатов от многомандатных избирательных округов № 1 и № 2 Булат Кильметов, Рауф Кашапов, Рим Михайлов, Сания Мунирова, Гельфира Хребтова, Ильдар Ахмадуллин, Динара Кривко, Марина Кулаева, Валентина Хакимьянова и Рафиль Саматов. На заседание также были приглашены руководители хозяйств, предприятий и организаций, общественных объединений, представители средств массовой информации и другие.

Председательствующий сначала предоставил слово председателю территориальной избирательной комиссии Илгаму Шайнурову. Он огласил итоги выборов депутатов Совета и поздравил их с одержанной победой. Секретарь Совета муниципального района Венера Файзиева подробно рассказала о полномочиях депутата и ознакомила с некоторыми законодательными актами, относящимися к статусу и этике народных избранников.

Согласно повестке дня первого заседания, были образованы рабочие органы заседания: избраны секретариат, счетная и редакционная комиссии. Затем единогласно избран новый глава сельского поселения Исмаиловский сельсовет. Им стал депутат от избирательного округа № 1 Ильдар Ахмадуллин. Глава администрации муниципального района Риф Юсупов искренне поздравил его с назначением на столь важную и ответственную должность и вручил бывшему главе сельского поселения Булату Кильметову Почетную грамоту администрации за многолетний добросовестный труд.

Далее депутата от избирательного округа № 2 Динару Кривко избрали заместителем председателя Совета сельского поселения Исмаиловский сельсовет и утвердили составы, также избрали председателей трех постоянных комиссий Совета. В состав Постоянной комиссии по бюджету, налогам, вопросам муниципальной собственности вошли депутат от избирательного округа № 1 Гельфира Хребтова, депутаты от избирательного округа № 2 Марина Кулаева и Рафиль Саматов. Гельфира Хребтова была избрана председателем данной комиссии. В состав Постоянной комиссии Совета по развитию предпринимательства, земельным вопросам, благоустройству и экологии вошли депутаты от избирательного округа № 1 Рим Михайлов и Булат Кильметов. Рим Михайлов был избран председателем данной комиссии. В состав Постоянной комиссии Совета по социально-гуманитарным вопросам вошли депутат от избирательного округа № 2 Валентина Хакимьянова и депутаты от избирательного округа № 1 Рауф Кашапов и Сания Мунирова. Валентина Хакимьянова была избрана председателем данной комиссии. В состав Комиссии по соблюдению Регламента Совета, статусу и этике депутата вошли депутат от избирательного округа № 2 Марина Кулаева и депутаты от избирательного округа № 1 Гельфира Хребтова и Рим Михайлов. Марина Кулаева была избрана председателем данной комиссии.

В конце заседания Совета сельского поселения Исмаиловский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан 4-го созыва председательствующий – новый глава сельского поселения Ильдар Ахмадуллин предоставил слово Булату Кильметову. В частности, он пожелал местному самоуправлению дальнейшего укрепления, развития и процветания, а депутатов призвал работать сообща, слаженно и достойно выполнять наказы своих избирателей.

Да, на местах проблем, безусловно, много, которые требуют безотлагательного решения в последующие годы. Это наболевшие проблемы дорог, водоснабжения, теплоснабжения, экологии и т.д. Новая команда народных избранников намеревается решать их совместными усилиями, активно привлекая местных жителей, Совет и администрацию муниципального района и работать по-новому.

Рафиль Саматов.

Фото автора.

 

В России в 2,5 раза быстрее стали ставить недвижимость на учет

Средний срок постановки на государственный кадастровый учет сократился с десяти до четырех дней за пять лет 

За последние пять лет средний срок постановки на государственный кадастровый учет снизился с десяти до четырех дней. Это стало возможным благодаря внедрению электронных сервисов и развитию различных форм межведомственного взаимодействия.

В 2014 году срок постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет составлял десять календарных дней. К 2019 году его удалось сократить до четырех рабочих дней.  В текущем году быстрее всего поставить недвижимость на кадастровый учет можно в Республиках Мордовия и Северная Осетия, а также в Ставропольском крае – средний срок проведения процедуры ГКУ в этих регионах составляет всего 2 дня.

В 22 субъектах РФ в среднем на кадастровый учет ставят в течение трех дней. Это Белгородская область, Брянская область, Калужская область, Курская область, Тульская область, Ярославская область, Ростовская область, Республика Башкортостан, Республика Марий Эл, Саратовская область, Чувашская Республика, Курганская область, Свердловская область, Тюменская область, Ханты-Мансийский АО, Челябинская область, Алтайский край, Забайкальский край, Приморский край, Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Чеченская Республика. Немногим дольше – в течение четырех дней ставят на кадастровый учет еще в 19 регионах.

Согласно закону «О государственной регистрации недвижимости» постановка на кадастровый учет осуществляется в течение пяти рабочих дней с даты приема документов органом регистрации прав. Подать заявление о постановке недвижимости на кадастровый учет можно и в офисах многофункциональных центров. В таком случае, согласно действующему законодательству, процедура должна быть проведена в течение семи рабочих дней с момента получения документов МФЦ.

В то же время, внедрение электронных сервисов в сферу государственных услуг позволили существенно сократить сроки постановки недвижимости на государственный кадастровый учет. В настоящее время действуют сервисы, направленные на упрощение получения государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права.

Всего, по состоянию на начало 2019 года, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) учтено 162,5 млн объектов недвижимости.

Как отмечает замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова, кадастровый учет – это внесение сведений об объектах недвижимости в единый госреестр, эта процедура носит заявительный характер.  В то же время, как подчеркивает эксперт, кадастровый учет позволяет зарегистрировать на данную недвижимость право собственности и в дальнейшем распоряжаться ей в полной мере. Если собственник в дальнейшем планирует продавать, дарить или передавать свою недвижимость по наследству, ее нужно поставить на учет и зарегистрировать свои права. «Так, например, если гражданин получает вновь образованный участок от местной администрации, проведение кадастрового учета будет необходимо для возможности в дальнейшем регистрации права на этот земельный участок», - говорит Марина Семенова.

В процессе проведения кадастрового учета в реестр вносятся основные сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах с их характеристиками, позволяющими определить их в качестве индивидуально-определенной вещи (например, сведения о местоположении границ, площади, номере кадастрового квартала, в котором расположен объект). Каждому объекту недвижимости, сведения о котором вносятся в реестр, присваивается уникальный кадастровый номер.

Кадастровый учет может проводиться как одновременно с регистрацией права, так и без нее. Например, кадастровый учет без одновременной регистрации права осуществляется, если в реестр вносятся изменения в характеристики объекта недвижимости (например, изменилась площадь земельного участка и местоположение его границ в результате межевания) или снесли объект недвижимости, право на который не было зарегистрировано. Если же необходимо поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный на приусадебном земельном участке, кадастровый учет такого дома будет осуществляться с одновременной регистрацией прав на него.

 

Справочно:

Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). В сентябре 2019 года Кадастровой палатой в пилотном режиме был запущен сервис по выдаче сведений из ЕГРН, который позволяет получить выписку за несколько минут.

Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. С 2009 года находится в ведении Росреестра.

Федеральная кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.

В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.

 1.png

Федеральная кадастровая палата

Тел. +7 495 587-80-80

press@kadastr.ru

На каких земельных участках возможно строительство дома

На каких земельных участках возможно строительство дома

Некоторые граждане мечтают построить собственный дом за городом, и желательно в тихом месте и на берегу реки или озера. Для этих целей они приобретают земельный участок, считая, что поскольку земля это их собственность, следовательно, строить на ней можно всё что угодно. Вместе с тем не на любом земельном участке можно осуществлять строительство.

Итак, если Вы решили купить землю для строительства жилого дома, до начала сделки следует разобраться, можно ли на приобретаемой земле что-то строить. Для этого необходимо выяснить категорию и вид разрешенного использования земельного участка. Земли в Российской Федерации подразделяются на категории. В каждой категории есть виды разрешенного использования - подкатегории, предписывающая собственнику возможные варианты использования земельного участка.

Информация о категории земельного участка и виде разрешённого использования имеется в документах о праве собственности на участок.

Следует знать, что есть территории, где строительство в принципе запрещено, и участки, на которых возможно построить дом, гараж и другие постройки.

Возводить жильё можно на землях с категорией: земли населённых пунктов. Наиболее оптимальный вариант для строительства - это земли, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, которые расположены в границах населённых пунктов. Земли для личного подсобного хозяйства предназначены для выращивания сельхозпродукции, но если они находятся в черте поселений, то построить дом там можно. Можно также строить на земельных участках, предоставленных для садоводства.

Приобретая участок в населённом пункте, будьте внимательны. Как правило, во всех поселениях приняты правила землепользования и застройки. В соответствии с ними вся территория поселения делится на зоны, разрешённое использование которых установится градостроительными регламентами. В некоторых зонах (промышленных, специальных, общественно-деловых и т. п.) жилое строительство может быть запрещено.

Где же строить дом нельзя?

- Это земли водного фонда (на полосе в 20 м от воды запрещено любое строительство. И вообще какое-либо ограничение свободного доступа граждан на эту территорию (возведение заборов и т. д.) считается незаконным. Помните об этом, если вам предложат элитный участок на берегу озера или реки;

- земли промышленности;

- земли особо охраняемых природных территорий;

- земли лесного фонда;

- земли запаса.

Также запрещено жилищное строительство в санитарных зонах дорог, промышленных предприятий, газопроводов, автозаправочных станций, кладбищ, очистных сооружений.

Если Вы стали правообладателем земельного участка, предоставленного для огородничества, то знайте, что строительство капитальных строений на нем запрещено. Он может быть использован исключительно для выращивания различных сельскохозяйственных культур.

Также запрещено строительство на землях сельскохозяйственных угодий.